Aufgaben des SEV - Verwalters


Grundleistungen

  • Entlastung des Eigentümers
  • Erstellen von Mietverträge
  • Erstellung der NKA (Nebenkostenabrechnung) für den Eigentümer und den Mieter
  • Erstellung einer Bilanz in Form einer Einnahmen- Ausgabenrechnung
  • Buchhaltung inklusive Ausschüttung der Mietüberschüsse
  • Ganzjährige Beratung des Eigentümers in sämtlichen Belangen des Objektes
  • Durchführung der beschlossenen Hausordnung gegenüber den Mietern
  • Mahnung bei Verstößen gegen die Hausordnung
  • Mahnungen bei Mietsäunis
  • Abschluss von Wartungs- und Lieferantenverträgen, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Überwachung externer Dienstkräfte
  • Technische Objektkontrolle, Überwachung
  • Korrespondenzen und allgemeine Verwaltung mit dem Eigentümer und Mietern
  • WEG-Verwalter, Behörden und Handwerkern

Sonderleistungen

  • Rechtliche Vertretung bei außerordentliche Eigentümerversammlung
  • Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand 
  • Versicherungsabrechnung durchführen
  • Das Vermietung von Wohn- und Gewerberaum



 
 
 
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